ニューライズシティ東京ベイハイライズ

  • 東京都江東区新砂三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩4分

  • 2006年築 / 20階建 / 357戸 / SRC造

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価格偏差値

33.6
割高

推定相場価格より12.8%割高

販価
8,990万円
125.8万円/㎡
相場
7,967万円
111.5万円/㎡
6,094
7,343
8,592
9,840
AI査定結果
推定相場価格
7,967万円
111.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,343万円〜8,592万円
102.7万円/㎡〜120.2万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ニューライズシティ東京ベイハイライズ
8,990万円（125.8万円/㎡）/ 4階 / 71.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は106.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/238,990万円125.8万円4階 71.47㎡ 3LDK南東
2025/11/238,990万円125.8万円4階 71.47㎡ 2LDK南東
2025/11/198,990万円125.8万円1階 71.47㎡ 3LDK東
2025/10/269,080万円109.6万円1階 82.81㎡ 2LDK南西
2025/10/118,580万円111.6万円12階 76.89㎡ 3LDK南
2025/09/249,880万円138.2万円13階 71.47㎡ 2LDK東
2025/09/169,680万円120.7万円12階 80.17㎡ 2LDK南西
2025/09/037,300万円102.4万円1階 71.3㎡ 3LDK西
2025/08/229,580万円115.7万円1階 82.81㎡ 2LDK南西
2025/07/308,980万円108.4万円11階 82.81㎡ 3LDK南
2025/07/147,400万円105.9万円1階 69.88㎡ 3LDK西
2025/04/277,980万円114.2万円16階 69.88㎡ 2LDK西
2025/04/197,600万円108.8万円1階 69.88㎡ 3LDK西
2025/04/188,490万円106.9万円4階 79.41㎡ 3LDK西
2025/04/108,990万円113.2万円20階 79.41㎡ 3LDK西
2025/04/088,990万円113.2万円4階 79.41㎡ 3LDK西
2025/03/178,380万円119.9万円16階 69.88㎡ 2LDK西
2025/03/139,390万円118.2万円4階 79.41㎡ 3LDK西
2025/02/276,980万円98.0万円6階 71.25㎡ 3LDK西
2024/12/196,280万円88.1万円6階 71.25㎡ 3LDK西
2024/10/277,600万円94.8万円1階 80.17㎡ 3LDK南
2024/08/106,100万円87.2万円4階 69.97㎡ 2LDK東
2024/08/076,780万円97.0万円10階 69.88㎡ 2LDK西
2024/07/277,580万円91.5万円8階 82.81㎡ 3LDK南西
2024/04/076,580万円92.1万円4階 71.47㎡ 2LDK東
2024/02/016,980万円92.8万円9階 75.18㎡ 3LDK南東
2023/12/267,100万円94.4万円9階 75.18㎡ 3LDK南東
2023/11/257,300万円97.1万円9階 75.18㎡ 3LDK南東
2023/10/037,480万円99.5万円9階 75.18㎡ 3LDK南東
2023/08/247,180万円95.5万円12階 75.18㎡ 3LDK南東
2023/07/027,380万円98.2万円12階 75.18㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は122.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
ニューライズシティ東京ベイハイライズ
江東区新砂三丁目
南砂町駅4分 8,990万円125.8万円71.47㎡3LDK4階 / 20階建 南東2006年357戸SRC
2025/02/23パークハウス清澄白河リバーサイド
江東区白河二丁目
清澄白河駅2分 7,980万円135.8万円58.78㎡1LDK4階 / 20階建 南2005年370戸RC
2025/05/22ガーデンフラッグシティ
江東区南砂二丁目
東陽町駅4分 10,580万円128.2万円82.53㎡3LDK+9階 / 14階建 南2002年391戸RC
2025/10/26オリゾンマーレ
江東区有明一丁目
国際展示場駅4分 7,980万円143.1万円55.76㎡1LDK13階 / 27階建 北西2004年398戸RC
2024/10/08オリゾンマーレAD
江東区有明一丁目
国際展示場駅9分 7,780万円124.7万円62.4㎡1LDK13階 / 27階建 南東2004年398戸RC
2024/06/20エムステージ・ウエスティア
江東区南砂六丁目
南砂町駅5分 7,480万円95.1万円78.64㎡2LDK9階 / 18階建 西2002年336戸RC
2025/06/01クレストフォルム東京アヴァンセ
江東区新砂三丁目
南砂町駅7分 7,980万円109.6万円72.84㎡3LDK1階 / 15階建 南東2003年372戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、江東区では25.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は江東区の平均と比較して5.7%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+22.5%
江東区
119.0万円/㎡
前年比+25.7%

マンション概要

マンション名ニューライズシティ東京ベイハイライズ
所在地東京都江東区新砂三丁目
交通東京メトロ東西線南砂町駅徒歩4分
築年月2006年
階数20階建
総戸数357戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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