2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+34.0%
江東区
158.8万円/㎡
前年比+24.9%
ニューライズシティ東京ベイハイライズ
東京都江東区新砂三丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩4分
2006年築 / 20階建 / 357戸 / SRC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
7,944万円
113.7万円/㎡
5,979
7,289
8,599
9,908
AI査定結果
推定相場価格
7,944万円
113.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,289万円〜8,599万円
104.3万円/㎡〜123.0万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月6日
ニューライズシティ東京ベイハイライズ
7,400万円（105.9万円/㎡）/ 1階 / 69.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は102.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 7,400万円 | 105.9万円 | 1階 | 69.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/27 | 7,980万円 | 114.2万円 | 16階 | 69.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 7,600万円 | 108.8万円 | 1階 | 69.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/18 | 8,490万円 | 106.9万円 | 4階 | 79.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/10 | 8,990万円 | 113.2万円 | 20階 | 79.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 8,990万円 | 113.2万円 | 4階 | 79.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 8,380万円 | 119.9万円 | 16階 | 69.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/13 | 9,390万円 | 118.2万円 | 4階 | 79.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/27 | 6,980万円 | 98.0万円 | 6階 | 71.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/19 | 6,280万円 | 88.1万円 | 6階 | 71.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/26 | 7,600万円 | 94.8万円 | 1階 | 80.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 6,780万円 | 97.0万円 | 10階 | 69.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/30 | 6,100万円 | 87.2万円 | 4階 | 69.97㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 7,580万円 | 91.5万円 | 8階 | 82.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/06 | 6,580万円 | 92.1万円 | 4階 | 71.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/01 | 6,980万円 | 92.8万円 | 9階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は119.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ニューライズシティ東京ベイハイライズ 江東区新砂三丁目 | 南砂町駅4分 | 7,400万円 | 105.9万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 1階 / 20階建 | 西 | 2006年 | 357戸 | SRC |
| 2024/02/29 | パークハウス清澄白河リバーサイド 江東区白河二丁目 | 清澄白河駅2分 | 9,850万円 | 131.2万円 | 75.1㎡ | 2LDK | 10階 / 20階建 | 南東 | 2005年 | 370戸 | RC |
| 2025/05/22 | ガーデンフラッグシティ 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅4分 | 10,580万円 | 128.2万円 | 82.53㎡ | 3LDK+WIC+納戸 | 9階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 391戸 | RC |
| 2025/06/17 | オリゾンマーレ 江東区有明一丁目 | 国際展示場駅4分 | 10,280万円 | 131.2万円 | 78.35㎡ | 2LDK | 10階 / 27階建 | 南西 | 2004年 | 398戸 | RC |
| 2024/06/20 | エムステージ・ウエスティア 江東区南砂六丁目 | 南砂町駅5分 | 7,480万円 | 95.1万円 | 78.64㎡ | 2LDK | 9階 / 18階建 | 西 | 2002年 | 336戸 | RC |
| 2025/06/01 | クレストフォルム東京アヴァンセ 江東区新砂三丁目 | 南砂町駅7分 | 7,980万円 | 109.6万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 372戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、江東区では24.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は江東区の平均と比較して33.3%割安です。
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